房产证对我们购房者的重要性不言而喻。只有购房者在买房后申请房产证，才能证明房子属于自己。一般来说，房产转让后，购房者可以申请房产证，但这属于全款购房者。如果买家借钱买房，什么时候能拿到房产证？哪些房子没有房产证？抵押买房产证什么时候能拿到？呼市律师事务所分享1.按照建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商自商品房交付使用之日起60日内，将开发商提供的房屋所有权登记材料报送房屋所在地房地产主管部门。否则，如果开发商违约，业主拿到产权证的时间就会推迟。

2.按揭买房“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”根据规定，预售合同买受人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房买受人应当自签订销售合同之日起90日内办理房产证。

3.按揭房产证取得时间取决于您与开发商签订的合同。房产证的办理以合同约定为准。我们需要检查合同中如何约定。超过合同规定的办理时间的，开发商应当承担相关违约责任。

4.按揭房无论是现房还是期房，还是哪种付款方式，都可以有房产证。

如何拿到房产证？

1.还清房贷后，可以拿到房产证

按揭买房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。如果房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给你一份盖章单，几天后就可以到银行领取房产权和其他权证。你需要去当地的房地产交易中心取消贷款。

2.呼市律师事务所分享也可以向贷款银行申请房产证

按揭买房的申请人如果一直按时还房贷，还款两年后也可以向贷款银行申请房产证。但是，在这种情况下，申请的房产证已经建成“房地产其他项目应享受的利益专用章”是的。说明房子还处于抵押状态，这种情况还需要还清贷款，办理注销抵押登记手续。

哪些房子没有房产证？

1.交易有限的房屋

对于交易有限的房屋，许多买家可能不太了解，如抵押房屋和经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的房屋，其目的是解决公共住房问题而不支持交易。

如果购买经济适用房的购房者想上市交易，只能在购买经济适用房满五年后办理房产证。因此，在购买二手房时，如果房子是经济适用房，需要检查是否在交易限制期内。

2.小产权房

相信大家都知道小产权房。农村集体土地上建的房屋为小产权房，小产权房屋未缴纳土地出让金等费用。其产权证没有国家颁发的正式房地产产权证，只有乡政府或村政府颁发的证书，又称“乡产权房”。根据国家有关要求，“小产权房”不得确认发证，不受法律保护。

3.房屋验收不合格

一般来说，房地产竣工后，开发商需要经过相关部门验收。房地产验收不合格的，开发商需要整改。整改后仍不合格的，不能将房屋交给购房者，更不用说办理房屋所有权证了。

4.开发商非法建房

虽然非法建筑在房地产交易市场上并不常见，但这并不意味着开发商没有违章建筑。如果开发商擅自改变建房过程中的土地使用，将直接导致交房后无法取得房产证的后果。因此，在决定买房之前，审查开发商的资格是非常重要的。呼市律师事务所电话保险方法是选择知名房地产和强大的开发商，经过深入调查后再购买，这样更可靠。