在征地拆迁过程中，由于手续繁琐、财政支出大、容易引起纠纷等原因，呼市律师事务所很多征地方选择了另一种方式：租赁征用。以租赁征用的形式，是国家明确禁止的非法征用行为，但对于被征用的农民来说，很难区分是真正的土地租赁还是被征用方玩耍“以租代征”例行公事“以租代征”你应该这样做。区分是否以租代征主要取决于两点。是临时占用还是长期占用。临时土地使用者应当按照临时土地使用合同约定的用途使用土地，不得建设长久性建筑。临时土地的使用期一般不超过两年。如果征用人租了几十年，要注意租用陷阱。第二，看看土地的性质是否发生了变化。土地使用不能改变我国土地的性质，国家也对农业用地进行了严格的管理和控制。农业用地建设必须经批准。因此，如果土地性质发生变化，就不能出租。

遇到“以租代征”如何保护自己的权利？根据我国法律，农民集体所有的土地使用权不得转让，农民集体所有的土地使用权不得转让给非农业建设。因此，因破产合并而转让土地使用权的，违反法律规定的合同不具有法律效力。农民可以与征地人协商，指出土地租赁合同无效，要求征地人返还土地。征地人强行占用土地拒绝返还的，当事人可以依法向人民法院提起行政诉讼，要求返还土地。遇到的情况“以租代征”如果你想保护你的权利，你需要掌握相关的法律知识，如要求政府披露土地使用的相关信息，申请行政复议或提起诉讼，必要时建议委托律师。

但在实践中，为了节省时间，一些征地方可能会在不履行通知、确认等程序的情况下开展征地工作。如果重庆市政府确认其征地批准是违法的。撤销征地批准意味着有关部门的征地行为是违法的。有关部门今后要想再次征地，必须重新报批，呼市律师事务所哪家好取得新的征地批准文件后才能继续征地，否则是违法的。同时，向有关部门申请了征地补偿费用全额到位、专户存放、专款专用证明材料；产权交换房屋的建设位置、建设情况（期房或现房）、过渡期、资金来源；自建房屋选址；征地社会稳定风险评估报告；评估机构通过公开选举证明和评估报告；征地补偿安置方案听证等信息披露材料，全面了解政府对甘先生征地房屋的安置补偿情况。

拆迁部门未按照法律、法规的有关规定，对征收款项、安置房、评估机构等作出法律程序和要求的，甘先生可以通过复议和诉讼进一步维护自己的权益。关于如何查处和保护征地批准的其他违法行为的权利，明律师将进一步通过复议或诉讼批准政府违法行为，涉及非法农用地转让规定、年度土地计划和城乡规划，要求政府部门答复征地批准的合法性。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十九条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当符合土地利用总体规划和年度土地利用计划中确定的农用地转让指标；城乡集镇建设占用土地，涉及农用地转让的，也应当符合城市规划和村镇规划。不符合规定的，不得批准农用地转为建设用地。

《城乡规划法》第三十四条城市、县、镇人民政府应当根据城市总体规划、城镇总体规划、土地利用总体规划、年度规划和国民经济社会发展规划，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。建设规划应以重要基础设施、公共服务设施、中低收入居民住房建设和生态环境保护为重点，明确建设顺序、发展方向和空间布局。建设规划的规划期限为五年。呼市律师事务所如上述法律法规对征地过程中的政府征地审批作出了明确要求，只要甘先生通过法律途径捍卫征地安置补偿权，最终将获得政府合理合法的补偿安置。