民间借贷常见纠纷有哪些？从有利于贷款人的角度来看，最近发生了几起民间借贷纠纷， 经验如下：借款人建议签订贷款协议或借据(建议在协议中注明身份证号码、联系电话号码、地址、贷款利率，通过银行转账支付给贷款人，并注明贷款，转账凭证作为证据；保留聊天记录(微信、短信、录音等。)作为证据。贷款利息纠纷。《合同法》第211条规定，自然人之间的贷款合同约定支付利息的，贷款利率不得违反国家有关限制贷款利率的规定。因此，对于私人贷款，只有双方在合同中明确约定，或者在借据上注明利息的计算方法，借款人通过诉讼要求偿还贷款并要求利息，才能受到法律保护；如果双方只是口头协议，没有在合同或借据上明确利息协议，则不能要求借款人支付利息。

借款时不要写借据。当借款人不能按时偿还贷款时，或双方关系恶化。当借款人破裂后拒绝偿还贷款时，借款人只能通过诉讼渠道要求，但往往因为没有借据而败诉，无法提供当时贷款的证据。在司法实践中，律师经常指导当事人在协商还款过程中以录音的形式获取证据，但由于我国民事诉讼证据规则必须与其他证据相结合，才能确定案件的事实。单一的录音证据往往不会被法院采纳，因此借款人往往陷入无法投诉的境地。

房地产抵押形同虚设。中国法律规定，以房地产为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记。债权人取得抵押证书或者管理部门盖章确认房地产证书，并注明担保金额。抵押期限后，抵押开始具有法律效力。当借款人到期不能偿还贷款时，贷款人可以申请法院出售抵押财产。拍卖价格优先偿还贷款。如果双方只达成口头协议或签订书面抵押合同，但未办理财产抵押登记手续，抵押无效，贷款人不能通过抵押财产优先收回贷款。在未办理抵押登记的情况下，贷款人持有的财产所有权证书不能约束借款人偿还贷款。 哪家好因此，当他人提出贷款并提供财产抵押担保时，应明确要求对方进行财产抵押登记，以便在未来顺利收回贷款。

非借款人款人自行书写纠纷。向他人借款时，根据贷款人的要求，借款人将出具自己写的借据，或在他人写的借据上签名。盖章。按指纹等，以显示贷款的事实。但有时借款人的签名不是我自己写的，这种情况经常发生在双方都是非常好的朋友或亲戚，比如在农村，有些人不会写自己的名字，这种情况也经常发生。从法律上讲，如果借的借款人姓名不是借款人写的，借据不具有法律效力。当借款人拒绝偿还贷款时，即使贷款人拿出借据作为证据，法院也无法确定双方在确认不是借款人签字时借款的事实。

如何防止民间借贷纠纷？一定要盖上手印。借据通常由借款人写下并签字。找别人见证并作为见证人签字或盖章加手印，也可以让借款人同时记录双方的谈话内容，以补充证据。借款时，必须出具借据，以说明双方的真实姓名。无论朋友有多亲密。或亲友、贷款金额和具体还款期限。建议找一个与双方没有利益关系（亲属）关系的人作为证人，并在借据上签字见证。这样，在发生纠纷后，贷款人可以根据借据通过诉讼渠道要求。

贷款到期后，贷款人必须在两年内及时催促，每次催促的时间间隔不得超过两年。在催促时，尽量出具书面催促信息，让借款人在信息上签字确认，或通过录音保留催促证据。当数额较大时，也可以选择公证保留证据，使债权不超过法定诉讼时效。还款时必须及时收回借据，或让贷款人面对面销毁借据；不能立即收回。销毁的，贷款人必须出具收据，说明还款情况，作为偿还贷款的证据，防止贷款人以借据（借据）为基础重复要求。在分次还款等情况下不能收回。销毁的，应当在借据上注明还款金额、日期等，或者让贷款人出具当期还款收据， 以避免不必要的纠纷和麻烦。