分析定金是合同签订或实施前支付的一定金额作为担保的担保方式。法律规定，定金不得超过主合同标金的20%。那么，没收据租赁定金能退还吗？法律如何规定？网友咨询：7月25日，我想租房子。一开始，我告诉我7500年，然后第二天我说7800年。我说如果另一个人想租房子，价格会上涨。我也担心房子会被别人租。我同意了，当时，我说我会把1000元定金转到他的微信上，然后当我有空的时候，我会拿着收据签合同从8月1日开始，我同意了，但因为钱不够，我不想租。押金能退吗？

租房时不要求押金条或收据押金是否可以退还，需要具体分析:租赁合同未明确存款性质或规则的，必须退还押金。如果租赁合同中没有明确存款的性质或规则，则存款应作为租赁预付款处理，无论如何都应返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、定金、押金或者定金，但未约定定金性质的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除时退还押金。除合同另有约定外，房东应当在租赁关系消除、租户迁空的同一天将租赁押金全额无息退还给租户。租赁期间有财产损失的，可以相应扣除押金，扣除财产损失后应当退还押金。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋和房屋财产设定担保。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失，从押金中扣除。

未造成合同约定的损失的，应当在合同终止时退还。未造成损失的，合同期满或者终止时应当退还。租赁押金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。租赁合同未明确存款性质或规则的， 哪家好存款作为租赁预付款处理，无论如何退还。租赁合同成立后，出租人和承租人就租金、期限、违约责任等条款达成协议。房屋租赁合同成立后是否具有法律效力，主要从以下四个方面进行审查。

合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的要求。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，或者出租人是房屋所有人或者合法使用权人。房屋是否被法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租，就可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未经共有人同意的；权属有争议等。房屋租赁合同内容是否合法。实际上，一些房屋租赁合同规定，租户逾期支付租金。水电费滞纳金按每日2%计算。是否已登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和本市租赁法规规定，租赁当事人应当向房地产管理部门办理登记备案手续。

根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力不能达到合同目的；履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内不履行；当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；法律规定的其他情形。《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过一部分无效。租赁期满后，双方可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此， 房屋租赁合同的最长期限，包括续订房屋租赁合同，为20年。