发现农村相邻纠纷。大多数发生在亲戚、朋友或熟人之间。赢了官司，输了感情。村民之间的纠纷能和谐解决吗？村委会能行使什么职能？村委会变更后。新官不理旧账。谁来管理农村遗留纠纷？

老王租了老赵的工厂，同意租期10年，年租金10万元。合同签订后，老王一直如期支付租金。后来，由于疫情，房屋的使用受到了严重影响。老赵通知老王终止合同。双方就何时撤回工厂以及是否退还租金存在争议。老赵想:如何尽快解决双方的争议？村民发生纠纷。还是调解？争议的解决应当遵循法律的原则和规定，并在法律规定的范围内处理。但诉讼是后期的救济手段，诉讼成本高，举证困难，双方都费时费力。如有争议，可尽可能通过调解解决。目前，村镇都有人民调解组织。司法确认后，调解协议可以由法院执行，就像法院的判决和调解一样。

如双方选择调解。具体流程是什么？村委会、居委会、乡镇都有调解委员会，村民或者居民可以申请调解委员会进行调解。调解协议可以是口头的，也可以是书面的。人民调解委员会达成调解协议后，双方认为有必要的，可以自调解协议生效之日起30日内向人民法院申请司法确认。人民法院应当及时审查调解协议，依法确认调解协议的有效性。人民法院依法确认调解协议有效，一方拒绝或者不全部履行的，另一方可以向人民法院申请强制执行。

老赵向人民调解委员会申请调解。经调解人调解，双方约定了房屋的退房时间，老赵当场退还了部分租金。后来，双方向法院申请司法确认，法院发布了确认双方达成协议的裁决。大多数相邻的农村纠纷发生在亲戚、朋友或熟人之间。如果你遇到问题，你应该经常沟通。如果谈判失败，我们一定要通过法律渠道解决问题，避免冲动。

2010年3月至2014年7月，某村委会修建村道，向老张购买价值35万元的水泥，期间支付5万元。 哪家好2014年7月1日，老张向村委会1日，老张向村委会要求拖欠水泥款。村委会。借据规定，今天欠老张的水泥款是三捡五万，已经提取了五万。总共欠老张的水泥款是三捡一万。借据由村委会会计书写，原村委会主任在借据上加盖村委会公章。然而，剩下的30万元还没有支付。村委会表示，村委会工作人员已经调整，没有钱支付。

村委会能行使什么职能？根据《村民委员会组织法》的有关规定，村民委员会是实施民主选举、民主决策、民主管理和民主监督的基层群众自治组织。村委会由三到七名主任、副主任和成员组成，并根据需要设立人民调解、公安、公共卫生和计划生育委员会。可以看出，村委会是农村基层自治组织，不属于国家机关。

《民法典》第二至第四章将民事主体分为自然人、法人和非法人组织三类。村委会是法人中的特殊法人。《民法典》第 一百零一条规定，居民委员会和村民委员会具有基层群众自治组织法人资格，可以从事履行职能所需的民事活动。未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代表村集体经济组织的职能。

新官不理旧账？不行！《民法典》第五十七条规定，法人是具有民事权利和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。《民法典》第六十一条规定，代表法人从事民事活动的负责人是法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事民事活动的法律后果由法人承担。

在这种情况下，村委会主任作为村委会的法定代表人，代表上述债务属于村委会的债务，法律后果由村委会承担。律后果由村委会承担。村委会作为法人组织，虽然变更了村干部和村委会的法定代表人，但仍应承担支付水泥资金的法律责任。村委会无权以村干部变更为由拒绝支付后续水泥资金。