买房过程中会遇到各种问题，为保证自己的合法权益，提醒你，如果遇到了房产纠纷，一定要及时进行法律咨询。所以，在房产纠纷中会遇到什么问题？房屋开发合同纠纷(如商品房买卖).土建、设备安装.装饰)房地产服务合同纠纷(如：房地产咨询.评估.中介)房地产租赁合同纠纷.物业管理纠纷(如土建.设备安装.装修).他项权利侵权纠纷(如相邻用水.排水.通风)等。对房地产纠纷，由律师为您作一个介绍。

问1：一般都是交定金后多长时间签合同，钱付3天就交了说合同还在审核？交到钱付款当天就可以签定合同，不能签定合同就是没有预售证。支付钱付款多久就可以签合同了。根据认购协议中规定的时间订立协议；如认购书上没有约定时间，可与开发商签订补充协议，约定签约时间；另一种情况是，支付了规定的钱付款后就订立合同。

问2.孩子是否有权卖房子？孩子们实际上没有权利干涉这所房子的买卖和使用。所有权是房屋产权的核心，是房屋产权中基本的权利，处分权一般只能由房主行使。房产证明书证明房屋的所有权归属于谁，一般而言，父母的房子都写上父母的名字， 哪家好在这种情况下，房屋的所有权也属于父母。在房产证上登记的不是孩子自己的名字，孩子也是不能私自处分的。孩子只有在合法有效的情况下取得了房屋所有权，才能合法地占有.使用.收益.处置这一房屋。

问3.怎样对房屋产权进行分类？一种根据房产所有权归类的方法。目前，我国以产权划分的住宅类住房主要有：国家拥有住房；职工集体所有的住房；公民的私有住所；其他经济组织的所有住所(例如中外合资企业等)。非居住类住房主要为全民所有制(国有产权)和集体产权，其他经济组织拥有的房产也仅占少数。

问4.买了房子之后交钱付，贷款期限有多长时间？无时限，只要与银行合作好，开发商提供担保，放款速度将非常快。

问题5.商品房有哪些五证？《国有土地使用证》，它表明开发商已经合法取得了该土地的使用权，并且已经支付了土地出让金。《建筑工程规划许可证》，以证明该房屋项目的规划已获得规划局的批准。"建设用地规划许可证"，表明政府准许该土地进行项目开发和建设。"建筑工程施工许可证"，表明政府准许该项目建造。《商品房销售(预售)许可证》，表明政府准许期房预售，现房销售等。